不動産市場として盛況なのは札幌圏のみ


ここのところの不景気や石油の高騰は、厳しい冬のある北海道では生活する上でかなりの家計の負担になり、 生活防衛上少しでも生活費を切り詰めるには、高い収入を見込めて交通の利便性が良く、車を利用する必要の無いところに人気が集中し、 その条件に会う北海道の不動産は、札幌周辺になってしまうのは致し方ないのかもしれません。

求める条件次第では北海道の不動産は格安

北海道の大自然のなかに、別荘を持つという夢がある人なら、現在は北海道の不動産は、特に土地に関しては下落傾向にあり、 通勤通学のための交通の利便性を求めないのであれば、そうした地域での北海道の不動産価格は驚くほど安く、買い時かもしれません。 ただ終の棲家として居を構えることは避けるべきでしょう。 高齢者にとっては、流石に北海道の冬は厳しいものがあり、 あくまで別荘などの目的で避暑やウインタースポーツを楽しむための住居として考える方が無難と言えます。

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基本的にマンション市場は札幌圏に一極集中

今のところ北海道の不動産で有力物件とされるものは、ほとんど札幌市に集中し、 それも一戸建てではなくマンションなどの集合住宅ばかりが紹介されています。 その意味では首都圏の住宅事情と同じような傾向がありますが、それでも占有面積が80平米から90平米のマンション物件で、 2,000万台前半で購入できるのは北海道の不動産ならではと言えるでしょう。 ただし光熱費などのランニングコストは割高になることを覚悟しなければならず、 鉄筋コンクリートの建物とは言え、傷み方は首都圏と比べて早いと言えるでしょう。

北海道のマンションデベロッパー事情

北海道の不動産としては地場のデベロッパーとして宮川建設のエクセルシオールシリーズ、クリーンリバーのフィネスシリーズがありますが、 やはり大規模な高層マンションを手掛ける企業となると住友不動産や大京、東急不動産などの全国区の企業がほとんどを占めます。 最近ではアルファコートと言うデベロッパーが新日鉄都市開発や丸紅などと提携した事業を企画し、急速に頭角を現しつつあります。

北海道の経済状況を映し出す、不動産状況

こうした北海道の不動産事情は、地域格差を急激に広げつつあり、北海道経済の現状を如実に反映していると言えます。 ここ数ヶ月の北海道の倒産件数は、緩やかながらも確実に増え続けており、洞爺湖サミットがあっても経済的な恩恵はほとんど無いまま、 原油高に喘いでるのが今の北海道ですから、その不動産についても、不況の影響から免れないのも致し方なく、 倒産した会社のトップは建築関係の会社となっています。